«Ми не знали, що це треба було зробити раніше» — саме з цієї фрази починається більшість історій українців, які намагаються отримати компенсацію за зруйноване майно. Щоб не залишитися без виплат і не бігати роками по судах, готуватися варто заздалегідь. Юристка Наталія Полевик розбирає 5 юридичних дій, які потрібно виконати прямо зараз — поки у вашому домі безпечно та тихо.
— Пані Наталіє, чому Ви вирішили скласти цей список порад?
— Бо майже кожна історія про пошкоджене житло починається однаково: «Ми не знали, що це треба було зробити раніше». Люди втрачають час і стикаються з відмовами у компенсації. Хотілося дати прості кроки, які можна зробити вже сьогодні, поки вікна цілі.
— Перша порада стосується реєстру. Чому це так важливо?
— Якщо житло куплене чи приватизоване до 2013 року, його може не бути в сучасному електронному реєстрі. А без цього запису подати заяву на компенсацію неможливо. Перевірити й внести дані може будь-який нотаріус — це одна зустріч, але вона вирішує все.
— Ви наголошуєте на фотографуванні документів. Це справді рятує?
— Так. Папери можуть згоріти або загубитися. Довідку з БТІ доведеться чекати тижнями, а якщо архів знищено — доводити право власності тільки через суд. Цифрові копії у хмарі гарантують безпеку.
— А фото кімнат і подвір’я — це не перебільшення?
— Ні. Комісія може не зафіксувати всі деталі: меблі, техніку, паркан чи сад. Але для міжнародного Реєстру збитків ці фото будуть неоціненні. Це доказ, що майно існувало й було пошкоджене.
— Чому не варто поспішати з ремонтом?
— Бо якщо комісія побачить формулювання «пошкодження усунуто», це одна з найчастіших причин відмови у компенсації. Краще трохи потерпіти, ніж втратити право на виплати.
— І останнє: дарування житла родичам. Чому це помилка?
— Закон чітко каже: право на компенсацію має лише той, хто був власником на момент руйнування. Якщо потрібна допомога з документами — краще оформити нотаріальну довіреність, а не договір дарування. Інакше компенсацію просто втратите.
— Отже, ці п’ять кроків — це своєрідна «страхівка» від бюрократії?
— Саме так. Вони економлять людям місяці нервів і процедур. І головне — зберігають право на компенсацію, яке може стати вирішальним для відновлення житла.
Дізнавався про «компенсаційні» нюанси Сергій Вітер, спеціально для видання bilahata.net
