У Прилуках розгорівся гучний конфлікт навколо новозбудованого 30‑квартирного житлового будинку. Громадські активісти у соцмережах звинувачують Прилуцьку окружну прокуратуру в навмисному затягуванні процесу введення багатоповерхівки в експлуатацію.
Особливу гостроту ситуації додає те, що половина квартир у цьому будинку була передбачена для родин військових. Інша частина мала залишитися в інтересах забудовника — саме таку угоду нещодавно ухвалила міська рада. Прокуратура ж наполягає: право власності має бути оформлене на весь будинок, а не лише його частину. У позиції Чернігівської обласної прокуратури наголошується: «У такому випадку інтереси Прилуцької територіальної громади залишаться незахищеними».
Громада розділилася
Місцева активістка Євгенія Авер’янова у своєму відеозверненні закинула міській голові Ользі Попенко та частині депутатів, що вони пішли на угоду, яка, на її думку, є невигідною для громади. Думки прилучан розділилися: одні підтримують прокуратуру, вбачаючи у її діях захист інтересів громади, інші ж звинувачують правоохоронців у перешкоджанні чесному бізнесу та роботі інвесторів, які збудували житло.
Суд попереду
Як стало відомо, 9 вересня у Прилуках відбудеться судовий розгляд позову прокуратури до забудовника. Йтиметься про визнання за міською радою права власності на весь 30‑квартирний будинок.
Ситуація навколо багатоповерхівки стала лакмусовим папірцем для місцевої влади, бізнесу та громади. Чиї інтереси візьмуть гору — покаже судове рішення.
А поки що надаємо можливість нашим читачам ознайомитися з позицією прокуратури.
Офіційна позиція Чернігівської обласної прокуратури щодо розгляду спору про передачу 30-квартирного житлового будинку у комунальну власність Прилуцької міської ради
Органами прокуратури під час виконання повноважень, визначених Конституцією України та Законом України «Про прокуратуру», встановлено порушення майнових інтересів Прилуцької міської територіальної громади при набутті речових прав на майно – квартири в багатоповерховому житловому будинку по вул. Індустріальна в м. Прилуки, оскільки об’єкт не вводився в експлуатацію ще з 2018 року.
Введення в експлуатацію унеможливлювалося фактом відсутності у забудовника відповідних дозвільних документів, зокрема права на використання земельної ділянки під будівництво.
Виключно з метою захисту інтересів Прилуцької міської ради ще у лютому 2026 року прокурором подано до суду позовну заяву до забудовника про визнання за міськрадою права власності на весь 30-квартирний житловий будинок.
При цьому варто наголосити, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, а право власності на таке будівництво може бути зареєстровано за власником земельної ділянки – Прилуцькою міською радою – на підставі відповідного судового рішення. Тобто, прокуратурою вимагається визнати право власності на весь 30-квартирний житловий будинок за Прилуцькою міською радою.
Натомість, на сесії Прилуцької міської ради за ініціативи забудовника 20.08.2026 затверджено проєкт мирової угоди, якою визнається власність міської ради на 15 квартир, на решту 15 квартир – за забудовником, що, ймовірно, надаватиметься суду для затвердження.
Водночас, аналізом проєкту мирової угоди встановлено її суперечність вимогам чинного законодавства. У такому випадку інтереси Прилуцької територіальної громади залишаться незахищеними.
Відтак, прокурор, діючи послідовно та керуючись нормами чинного законодавства, і надалі відстоюватиме в суді висловлену у позові правову позицію щодо необхідності визнання за рішенням суду права комунальної власності Прилуцької міської ради на самочинну забудову: 30-квартирного житлового будинку по вул. Індустріальна у м. Прилуки.
Наразі розгляд позову прокурора триває, наступне судове засідання у справі призначено на 09.09.2026.
